El sur de Lombok está exactamente donde Bali estaba en el año 2000: infraestructura aterrizando antes que el turismo masivo. Aregulin Estates abre once parcelas en ese momento muy preciso.
El gobierno indonesio ha designado el sur de Lombok como Zona Económica Especial (KEK Mandalika) y está invirtiendo activamente en infraestructura: aeropuerto internacional ampliado, circuito MotoGP en operación, hoteles de marcas internacionales (Pullman, Novotel) ya abiertos y un nuevo paseo marítimo en construcción.
Esta combinación —infraestructura pública + activos hoteleros internacionales + costa virgen— es el patrón que precedió a Bali, Phuket o Tulum. La diferencia es que en Lombok aún hay primera línea disponible.
Aregulin Estates es la única colección residencial boutique con licencias firmes en una de las bahías que aún no han entrado en el mapa.
Inversión pública sostenida en aeropuerto, carreteras, telecomunicaciones y promoción turística. El gobierno indonesio ha incluido Mandalika entre sus 10 destinos prioritarios para la próxima década.
El Gran Premio de Indonesia trae más de 100.000 visitantes anuales en una sola semana. La oferta hotelera está creciendo con marcas internacionales y demanda sostenida fuera de la temporada del GP.
A pesar de Mandalika, las bahías del oeste —Aregulin entre ellas— se mantienen sin desarrollo masivo. La presión de demanda y la oferta limitada por geografía generan el escenario clásico de revalorización.
Cada villa se vende llave en mano sobre parcela individual con título registrado. Los precios incluyen construcción completa, mobiliario base, paisajismo y gestión legal de la transferencia. La disponibilidad se actualiza en directo: a fecha de publicación, 7 de las 11 villas siguen disponibles.
Precios indicativos en USD, sujetos a tipo de cambio y disponibilidad. La ficha financiera detallada por villa (calendario de pagos, impuestos, costes operativos estimados) se entrega bajo NDA durante la due diligence.
Indonesia tiene un marco legal específico para la inversión extranjera en inmueble. Aregulin Estates ofrece dos vías estandarizadas, ambas legales y comunes en proyectos similares en Bali y Lombok.
Constitución de sociedad indonesia con capital extranjero (PT PMA) y titularidad de la villa en régimen HGB (derecho a edificar). Permite propiedad indirecta, deducción de gastos y operación profesional como alquiler.
Indicada para inversores que quieran maximizar la operación de alquiler turístico o consolidar varias villas.
Contrato de uso sobre terreno por 30 años, prorrogable por dos periodos adicionales (total efectivo 80 años). Régimen estándar para extranjeros, con escritura ante notario indonesio y registro en el catastro.
Permite uso residencial y alquiler turístico. Es la vía más rápida y con menos fricción operativa.
Asesoramos en ambas opciones a través de despacho legal local especializado, presente desde la negociación hasta la formalización notarial.
Las cifras siguientes son proyecciones de mercado para villas comparables en el sur de Lombok, basadas en datos de operadores locales. No constituyen garantía de retorno y se ajustan según el régimen de uso y la temporada.
Llamada o reunión presencial. Resolvemos dudas, repasamos planos y disponibilidad.
Recorrido guiado por el masterplan, las parcelas y las villas tipo en avance de obra.
Reserva sobre parcela específica con depósito reembolsable durante la due diligence.
Revisión legal completa y formalización ante notario indonesio. Calendario de pagos por hitos.
Handover documentado, alta de servicios y onboarding al operador de gestión turística.
Enviamos la ficha financiera detallada por villa, el dossier legal y el calendario de pagos bajo NDA, tras una primera conversación.